Was kostet die Zentrumsentwicklung?

Die Kosten für die Projekte aus der Zentrumsentwicklung basieren auf dem Kostenvoranschlag des Ingenieurs mit einer Genauigkeit von +/- 10 %. Der Gesamtkredit für die Verlängerung der Mühlgutstrasse mit SBB-Unterführung, die Neugestaltung der Hauptstrasse und den zentralen Bushof beim Bahnhof beläuft sich auf Fr. 16’350’000.00. Die Bürgerschaft hat diesen Kredit an der Urnenabstimmung vom 26. November 2017 genehmigt.

Gesprochene Kredite

Arbeitsgattung Verlängerung Mühlegutstrasse mit SBB-Unterführung
Kosten für Grundstück Fr. 1’398’805
Vorbereitung, Spezialtiefbau, Instandsetzung, Umgebung Fr. 1’905’754
Tiefbau- und Untertagbauarbeiten Fr. 4’443’229
Rohbauarbeiten Fr. 117’500
 Elektro- und Kommunikationsanlagen Fr. 378’100
Einrichtungs-, Ausrüstungs- und Ausstattungsarbeiten Fr. 26’700
Übrige Aufwendungen Fr.2’844’912
Total Projektkosten Fr. 11’115’000

Arbeitsgattung Neugestaltung Hauptstrasse
Kosten für Grundstück 55’045
Vorbereitung, Spezialtiefbau, Instandsetzung, Umgebung 709’756
Tiefbau- und Untertagbauarbeiten 1’476’962
Rohbauarbeiten 5’000
Elektro- und Kommunikationsanlagen 219’600
Einrichtungs-, Ausrüstungs- und Ausstattungsarbeiten 24’400
Übrige Aufwendungen 599’237
Total Projektkosten 3’090’000

Arbeitsgattung Bushof
Kosten für Grundstück 7’523
Vorbereitung, Spezialtiefbau, Instandsetzung, Umgebung 503’065
Tiefbau- und Untertagbauarbeiten 848’299
Rohbauarbeiten 179’300
Elektro- und Kommunikationsanlagen 119’900
Einrichtungs-, Ausrüstungs- und Ausstattungsarbeiten 24’300
Übrige Aufwendungen 462’613
Total Projektkosten 2’145’000

Beschluss Bürgerversammlung vom 24. März 2014

Gesamtkosten zu Lasten Gemeinde Fr. 703‘000

Beschluss Bürgerversammlung vom 24. März 2014

Gesamtkosten Fr. 2‘662‘000
Subventionen Fr. 694‘750
Bund Fr. 694‘750
Kanton Fr. 575‘650
Fr. 1‘391‘600
Beiträge Grundeigentümer Fr. 991‘300
Kostenanteil Gemeinde Fr. 400‘300

Beschluss Bürgerversammlung vom 18. März 2013

1. Etappe: St. Gallerstrasse – Unterstrasse Fr. 1‘345‘000.00
2. Etappe: Unterstrasse – Breitenweg Fr. 795‘000.00
3. Etappe: Breitenweg – Hauptstrasse Fr. 415‘000.00
Total gesprochener Kredit Fr. 2‘555‘000.00

Aufgrund der Rückmeldungen der Anwohnenden und der Kantonspolizei hat der Gemeinderat einige Anpassungen am Projekt beschlossen, insbesondere sollen das nordseitige Trottoir durchgehend geführt und der mittlere Abschnitt bereits ab der Sägestrasse beginnen. Daraus ergeben sich folgende neuen Kosten.

1. Etappe: St. Gallerstrasse – Sägestrasse Fr. 995‘000.00
2. Etappe: Sägestrasse – Breitenweg Fr. 1‘395‘000.00
3. Etappe: Breitenweg – Hauptstrasse Fr. 385‘000.00
Total Kosten zu Lasten Gemeinde Fr. 2‘775‘000.00

Finanzierung

Die Bürgerversammlung hat am 21. März 2016 beschlossen, den Buchgewinn aus dem Verkauf des gemeindeeigenen Baulandes im Sonnental in eine Vorfinanzierung zu Gunsten der Zentrumsentwicklung zu legen.

Der Gemeinderat rechnet mit einem Gewinn von rund 11 Mio. Franken. Damit wäre bereits ein Grossteil der Gesamtkosten finanziert.

Weiter ist mit Beiträgen von Dritten zu rechnen (Bund, Kanton, Grundeigentümer). Diese Beiträge sind grösstenteils bereits zugesichert:

  • Perimeterbeiträge Grundeigentümer: Fr. 1’250’000.00
  • Bundesbeiträge (Agglomerationsprogramm): Fr. 1’459’250.00
  • Kantonsbeiträge: Fr. 1’072’750.00

Total Beiträge: Fr. 3’782’000.00

Die Restfinanzierung über den laufenden Finanzhaushalt beläuft sich folglich auf weniger als 2 Mio. Franken. Der Gemeinderat ist deshalb überzeugt, dass sich das Generationenprojekt Zentrumsentwicklung ohne Steuerfusserhöhung stemmen lässt.